Pozemek

Optimální velikost pozemku pro stavbu domu

Stavba rodinného domu je životním krokem a rozhodnutím, které nás bude provázet nejspíše po zbytek našeho života. Proto bychom měli velmi dobře zvažovat, kde a jaký dům si postavit. A jedním ze zcela zásadních kritérií, kterým se musíme zabývat, je optimální velikost pozemku pro stavbu domu. Pojďme se tedy podívat na to, co nás dovede k ideální volbě.

Pozemek jako výhodná investice

Pozemek - část zemského povrchu s možností různého využití, avšak takového, který se řídí územním plánem daného místa.

Majitelé pozemků mají různé názory - někteří se jich zbavují okamžitě za účelem zisku, jiní naopak šetří pro další generace v rodině nebo kupují další za vidiny výhodné investice. Která z variant je však správně? Vlastnit či zakoupit pozemek je vlastně ideální i bezpečná investice do naší budoucnosti i budoucnosti našich potomků. Můžeme si být jisti, že naše peníze budou uloženy bezpečně a zároveň v případě potřeby hotovosti můžeme pozemek kdykoliv prodat s jistým ziskem.

Kolik stojí zaměření pozemku a budoucí novostavby?

Cenu zaměření pozemku i novostavby ovlivňuje řada faktorů, a to zásadním způsobem. Při výběru geodeta, který tento úkon vykoná, je však vhodné brát zřetel i na jiné ukazatele, než je jen nejnižší cena. Volbu by měly ovlivnit i termíny a lhůty, jeho vytíženost a samozřejmě také případné recenze.

Jak na provizorní oplocení pozemku při stavbě domku?

Účelem dočasného oplocení pozemku je především zabránění přístupu na tento pozemek osobám, které k tomu nemají oprávnění. Tedy ochrana majetku a zároveň zajištění potřebné bezpečnosti na stavbě, neboť na zhotovitele stavby jsou z hlediska zajištění staveniště kladeny nemalé požadavky.

Jak udělat ze zahrady stavební pozemek?

Přišla chvíle, kdy jste se rozhodli změnit zahradu na stavební pozemek. Jednoduše chcete stavět a získat nové větší a lepší vysněné bydlení pro rodinu. Důležité je vlastnit pozemek, na kterém můžete stavět. Většinou nestačí jen údaje získané z katastru nemovitostí, protože tento úřad eviduje pouze základní informace o pozemku a jeho druhu. A co tedy dělat, když jste zjistili, že pozemek je zahradou a ne stavební parcelou? Právě to se od nás dozvíte.

Kolik stojí pozemky pro stavbu domů? Kde zjistit pravou cenu?

Zní to jako sen - zahrada a nový dům přesně podle našich plánů. Krásná představa, ale v realitě nám ještě mnoho chybí... Základem je, pokud jsme nedostali parcelu darem, koupit nějaký přijatelný pozemek. To však není až tak lehké, jak se může stát, přeci jen poptávka je v této oblasti vyšší než nabídka a výběr pozemků, mimojiné, ovlivňuje i spousta dalších kritérií....

Jak zabezpečit dům a pozemek?

Idylické doby, kdy jste mohli nechat dům a pozemek volně přístupný a nic se neztratilo, jsou už bohužel minulostí. V současnosti je třeba dům nejen dobře pojistit, ale hlavně pořádně zabezpečit. A to platí i o jiných nemovitostech. Jak konkrétně, to závisí nejen na typu nemovitosti, ale i na tom, kde se nachází.

Jak zřídit přípojky sítí na novém stavebním pozemku

Přípojky k sítím jsou nutnou součástí každé výstavby na novém pozemku. Co vás během praktické realizace čeká?

Který pozemek je nejvhodnější pro stavbu domu?

Pokud se rozhodnete postavit si vlastní vysněný dům, musíte v první řadě zvážit, kde. A protože dům není krátkodobá investice, je třeba si vše dobře promyslet a volit nejen kvalitní architektonický návrh, ale také si vybrat vhodné místo pro váš nový dům. Co byste měli sledovat a čeho si všímat, abyste se při výběru parcely nespletli?

Jak získat nejlepší stavební pozemek?

Jednoduše řečeno – velmi těžko. Samozřejmě záleží na lokalitě a vašich finančních možnostech, ale skutečně stavební pozemek je úzkoprofilové zboží v podstatě v každé aspoň trochu atraktivní obci po celé republice, zvlášť pokud ho chcete ve starší zástavbě a ne mezi parcelami, které jsou si podobné jako vejce vejci. A většinou pak i domy na nich. Za originalitu v jakémkoli smyslu toho slova si připlatíte.

Jak postupovat při prodeji pozemku?

Chcete prodat pozemek, ale nevíte, jak na to? Nejsnadnější cestou je najmutí realitní kanceláře, ale to ne každému vyhovuje. A taky ne všichni mají s realitkami pozitivní zkušenosti. Proto přinášíme souhrn kroků, na které byste neměli zapomenout.

Jak koupit pozemek?

Zatoužili jste po vlastním bydlení a chystáte se začít stavět? Pak musíte mít samozřejmě v první řadě kde. Čeká vás nejprve koupě pozemku. Jak postupovat a na co si dát pozor?

Jak najít parcelní číslo?

Parcelní číslo přesně identifikuje určitý pozemek. Parcelní čísla jsou přidělována v číselných řadách v rámci konkrétního katastrálního území a používají se v katastru nemovitostí či na katastrálních mapách. Parcelní číslo se používá i při popisu budov, které nejsou zapsány v katastru nemovitostí nebo nemají přiděleno domovní číslo. V České republice existují dva typy parcel – stavební a pozemkové, které v některých katastrálních územích existují vedle sebe, v jiných územích je řada společná.

Jak najít vodu na pozemku?

Rozhodli jste se na svém pozemku vybudovat studnu. Pro ni v první řadě potřebujete zdroj s dostatkem vody. Jak ho najít?

Jak vyřešit přístup na pozemek?

Byli jste zvyklí, že se na svůj pozemek dostanete jaksi samozřejmě, protože máte chápavého souseda, který vám v ničem podobném nebrání? Vězte, že stačí drobný konflikt, který přeroste v otevřenou sousedskou válku, a vy můžete mít velký problém! Proto se jistě vyplatí dopředu vědět, jakým způsobem se můžete v okamžiku, kdy vám bude bráněno v přístupu na pozemek, bránit!

Jak upravit svažitý pozemek?

Pozemky ve svahu jsou problémem a výzvou zároveň. Dají se upravit naprosto klasickým způsobem, ale také způsobem mnohem složitějším. Záleží na konkrétních půdních podmínkách, na orientaci vzhledem ke světovým stranám, na výši možné investice do výsadby, případně na přítomnosti vodního zdroje.

Oplocení pozemku živým plotem

Nejeden majitel rodinného domu řeší při pohledu do své nové rodící se či starší zahrady otázku, čím ohraničí svůj pozemek a jakou částku do ní bude muset investovat. V úvahu musí pochopitelně vzít nejen členitost terénu, ale i obvod pozemku stejně jako jeho využití, aby mu vše dokonale ladilo. Zásadní otázka ale stojí takto - zvolím klasický (ale pro mnohé přežitý) sloupkový plot s pletivem nebo modernější laťkový s kb bloky?