Úvod  ›   › 

Co čekat od stavebního pozemku ve svahu?

  

Není to jen sen, ale skutečnost. Mnoho z nás by ráda domek ve svahu nebo v kopci. Přináší to sice obtíže při realizaci, ale ty výhledy a romantika. Pojďme se však podívat na odpovědi na otázku: "Co čekat od stavebního pozemku ve svahu?". Úžasný domek s výhled je tady vyvážen náročností na procese i finance investora.

Trocha odborníků na počátku

Na začátku stavby domu ve svahu budete potřebovat posudky hned několika odborníků.

  • Geolog - zhodnotí pozemek z hlediska vhodnosti pro stavbu, tedy podloží, které je dostatečně odolné, aby uneslo tíhu vašeho domu.
  • Geodet - není jen tím, kdo vám zaměří pozemek, ale doporučí vám i místo, kde bude dům ve svahu nejlépe stát.
  • Hydrolog - měl by prověřit, zda se v okolí stavby nacházejí spodní vody a kolik jich je tak, aby v budoucnu váš domek neohrožovaly.
  • Statik - má důležitou roli pro stanovení materiálu pro stavbu základů, které musí nést tíhu domu.
  • Projektant - vyhotoví projekt domu dle informací získaných od budoucích obyvatel i předchozích profesí.

Samotná stavba domu

Příprava terénu

Má-li majitel pozemku v rukou stavební povolení, tak může začít se stavbou. U stavby ve svahu hned v počátku bude řešit přípravu terénu. Právě svah s sebou nese nutnost vyrovnávání nerovností, které může být nekonečné, protože výkopové práce s sebou přináší velké množství vykopaného materiálu a ten je třeba někam odnést a někde uskladnit.

  • U přípravy terénu pro dům ve svahu je třeba počítat s většími náklady než u domu na rovině

Připojení pozemku k sítím

Dům bez energie a připojení na kanalizaci nebo s vlastí ČOV, existovat nemůže. I proto je třeba se hned v úvodu zamyslet nad tím, jak se ke všem sítím budeme připojovat. U domu ve svahu je snazší se připojovat na sítě, které se nacházejí nad pozemkem. Je to nejen levnější, ale i stavebně pohodlnější. Právě proto je třeba na počátku zvažovat, jak bude na pozemku dům umístěn a nenechat vše tzv. náhodě. 

Výhody stavby ve svahu

Dům ve svahu má mnoho kouzel a výhod, a proto bychom neměli koukat jen na pořizovací náklady:

  • Nádherný výhled - dům ve svahu umožňuje majitelům nádherný výhled do krajiny, která mnohdy uklidňuje.
  • Možnost vybudování sklepu - to je samozřejmě určitou složitostí, ale vstup do sklepa po realizaci je snadný a často není třeba mnoho schodů
  • Menší hustota zalidnění - oproti rovině bývají kopce (svahy) méně osídlené, tzv. na nich nenajdete hlavu na hlavě
  • Bezpečí - menší osídlení znamená menší hustotu dopravy, popř. i dopravních nehod
  • Čistota prostředí - životní prostředí trpí množstvím lidí, těch bývá v kopcovitém terénu o trošku méně.

Nevýhody stavby ve svahu

Stavba ve svahu má své výhody, které jsme již zmínili, ale je pravdou, že najdeme i některé nevýhody:

  • Cena - bude určitě vyšší než u stavby na rovině
  • Zapojení odborníků - pro vytvoření projektu bude projektant potřebovat zapojit více odborných profesí
  • Voda - dešťová voda ze svahu stéká a je třeba ji správně odvádět, aby nepoškozovala váš dům
  • Sesuvy půdy - ve svahu to není jednoduché a je třeba půdu zajistit, aby se nesesouvala

Dům ve svahu je obrovskou výzvou, která budoucím majitelům přinese neskutečný komfort, který překoná složitosti při výstavbě. Výhody převažují nad nevýhodami a je možné výstavbu doporučit každému. 

Ohodnoťte tento článek:
Hodnocení: 5/5 (1 hlas)