Co čekat od stavebního pozemku ve svahu?
Není to jen sen, ale skutečnost. Mnoho z nás by ráda domek ve svahu nebo v kopci. Přináší to sice obtíže při realizaci, ale ty výhledy a romantika. Pojďme se však podívat na odpovědi na otázku: "Co čekat od stavebního pozemku ve svahu?". Úžasný domek s výhled je tady vyvážen náročností na procese i finance investora.
Trocha odborníků na počátku
Na začátku stavby domu ve svahu budete potřebovat posudky hned několika odborníků.
- Geolog - zhodnotí pozemek z hlediska vhodnosti pro stavbu, tedy podloží, které je dostatečně odolné, aby uneslo tíhu vašeho domu.
- Geodet - není jen tím, kdo vám zaměří pozemek, ale doporučí vám i místo, kde bude dům ve svahu nejlépe stát.
- Hydrolog - měl by prověřit, zda se v okolí stavby nacházejí spodní vody a kolik jich je tak, aby v budoucnu váš domek neohrožovaly.
- Statik - má důležitou roli pro stanovení materiálu pro stavbu základů, které musí nést tíhu domu.
- Projektant - vyhotoví projekt domu dle informací získaných od budoucích obyvatel i předchozích profesí.
Samotná stavba domu
Příprava terénu
Má-li majitel pozemku v rukou stavební povolení, tak může začít se stavbou. U stavby ve svahu hned v počátku bude řešit přípravu terénu. Právě svah s sebou nese nutnost vyrovnávání nerovností, které může být nekonečné, protože výkopové práce s sebou přináší velké množství vykopaného materiálu a ten je třeba někam odnést a někde uskladnit.
- U přípravy terénu pro dům ve svahu je třeba počítat s většími náklady než u domu na rovině
Připojení pozemku k sítím
Dům bez energie a připojení na kanalizaci nebo s vlastí ČOV, existovat nemůže. I proto je třeba se hned v úvodu zamyslet nad tím, jak se ke všem sítím budeme připojovat. U domu ve svahu je snazší se připojovat na sítě, které se nacházejí nad pozemkem. Je to nejen levnější, ale i stavebně pohodlnější. Právě proto je třeba na počátku zvažovat, jak bude na pozemku dům umístěn a nenechat vše tzv. náhodě.
Výhody stavby ve svahu
Dům ve svahu má mnoho kouzel a výhod, a proto bychom neměli koukat jen na pořizovací náklady:
- Nádherný výhled - dům ve svahu umožňuje majitelům nádherný výhled do krajiny, která mnohdy uklidňuje.
- Možnost vybudování sklepu - to je samozřejmě určitou složitostí, ale vstup do sklepa po realizaci je snadný a často není třeba mnoho schodů
- Menší hustota zalidnění - oproti rovině bývají kopce (svahy) méně osídlené, tzv. na nich nenajdete hlavu na hlavě
- Bezpečí - menší osídlení znamená menší hustotu dopravy, popř. i dopravních nehod
- Čistota prostředí - životní prostředí trpí množstvím lidí, těch bývá v kopcovitém terénu o trošku méně.
Nevýhody stavby ve svahu
Stavba ve svahu má své výhody, které jsme již zmínili, ale je pravdou, že najdeme i některé nevýhody:
- Cena - bude určitě vyšší než u stavby na rovině
- Zapojení odborníků - pro vytvoření projektu bude projektant potřebovat zapojit více odborných profesí
- Voda - dešťová voda ze svahu stéká a je třeba ji správně odvádět, aby nepoškozovala váš dům
- Sesuvy půdy - ve svahu to není jednoduché a je třeba půdu zajistit, aby se nesesouvala
Dům ve svahu je obrovskou výzvou, která budoucím majitelům přinese neskutečný komfort, který překoná složitosti při výstavbě. Výhody převažují nad nevýhodami a je možné výstavbu doporučit každému.
Ohodnoťte tento článek:
Předchozí článek
Další článek
Úvod
› Seznam štítků ›
Pozemek ›
Novostavba