Stavební deník

Kdy se musí vést stavební deník? 

Stavební deník je povinný dokument pro stavby, které musí mít stavební povolení. Jeho vedení upravuje stavební zákon, konkrétně zákon č. 283/2021 Sb. Pokud tedy stavíte rodinný dům, přestavujete nemovitost nebo realizujete jiný větší stavební projekt, musíte vést stavební deník. U drobných staveb, které vyžadují pouze ohlášení, tato povinnost není, ale i přesto může být deník užitečný pro vlastní přehled a organizaci.

Jaké jsou výhody stavebního deníku? 

Vedení stavebního deníku vám totiž přinese několik praktických výhod, které se hodí i při menším projektu.  

• Přehled o průběhu stavby – Můžete snadno sledovat, co se každý den na stavbě dělo, jaké materiály byly použity a jaké práce probíhaly. 
• Důležitý důkazní materiál – Pokud dojde k neshodám s dodavatelem nebo k reklamacím, řádně vedený deník vám může pomoci obhájit vaše práva. 
• Kontrola kvality – Zaznamenané informace vám umožní zpětně zkontrolovat provedené práce a případně identifikovat nedostatky. 
• Dodržení předpisů – Stavební deník je jedním z dokumentů, které může při kontrolách vyžadovat stavební úřad. Pokud ho nebudete mít, hrozí komplikace při kolaudaci stavby.

Kdo může zapisovat do stavebního deníku? 

Zápisy do stavebního deníku mohou provádět různé osoby, v závislosti na jejich roli v projektu. Nejčastěji do deníku zapisuje hlavní stavbyvedoucí nebo osoba odpovědná za stavební dozor. Do deníku však mohou psát nebo nahlížet i další osoby, které to jsou? 

• Stavebník (investor) – Má právo do deníku nahlížet a ověřovat správnost zápisů. 
• Stavební úřad – Může si vyžádat stavební deník při kontrolách. 
• Technický dozor investora – Sleduje kvalitu prováděných prací. 
• Koordinátor BOZP – Zaznamenává opatření týkající se bezpečnosti práce. 
• Projektant – Může do deníku zapisovat informace týkající se provádění stavby dle projektu.

Co má stavební deník obsahovat? 

A teď to důležité, když máte stavební deník, jak má vypadat zápis v něm? Každý zápis ve stavebním deníku by měl být stručný, ale výstižný. Měl by obsahovat následující informace.  

• Datum a aktuální počasí – Například teplota, srážky nebo vítr, protože mohou ovlivnit postup prací. 
• Seznam přítomných pracovníků – Kdo pracoval a jakým úkolům se věnoval. 
• Použitý materiál – Jaké stavební materiály byly ten den na stavbě použity. 
• Popis provedených prací – Co bylo ten den dokončeno nebo v jaké fázi se práce nachází. 
• Případné problémy a jejich řešení – Jaké komplikace nastaly a jak byly vyřešeny. 
• Kontroly, inspekce a revize – Kdo a co kontroloval, případně jaké byly výsledky. 
• Podpis odpovědné osoby – Potvrzení správnosti zápisu.

Jakou formu může mít stavební deník? 

Máte více možností, jak můžete stavební deník vést – buď tradičně v papírové podobě, nebo elektronicky. Každá varianta má své výhody. 

Papírový deník je osvědčenou klasikou, na kterou nedají někteří stavbaři dopustit. Má tu výhodu, že k němu nepotřebujete žádné vybavení, pouze sešit a propisku. Pro některé lidi může být tato forma praktičtější. Nevýhodou je ale menší přehlednost, deník můžete ztratit a ruční zapisování může zabrat více času. 

Elektronický deník v posledních letech častěji a častěji nahrazuje papírový deník. Zápisy jsou dostupné online, takže k nim může mít přístup více lidí najednou. Velkým plusem je také možnost připojovat k jednotlivým záznamům fotografie nebo dokumenty, což se hodí například při reklamaci prací nebo materiálů. Na druhou stranu je potřeba mít k dispozici mobil, tablet nebo notebook a připojení k internetu, což nemusí být na každé stavbě samozřejmost. 

Ať už si vyberete papírovou nebo elektronickou formu, nejdůležitější je, aby byl deník veden pravidelně a pečlivě. Správně zaznamenané informace vám mohou ušetřit spoustu starostí a pomoci nejen při kontrolách, ale i při řešení případných problémů na stavbě.