Kontejnerové domy

Co je to kontejnerový dům?

Kontejnerový dům je stavba postavená z přepravních (lodních) kontejnerů, které jsou obvykle dlouhé 6 nebo 12 metrů, šířka bývá 2,44 m a výška 2,59 m. Mohou být použity samostatně pro menší stavbu, nebo je možné jich složit více dohromady jako stavebnici. Konstrukce se vyztuží, zateplí a upraví tak, aby v ní šlo plnohodnotně bydlet.

Kontejnerové domy jsou většinou jednopodlažní, ale výjimkou není ani kontejnerová stavba o dvou patrech. Domy mají různé využití, jedná se například o:

• Obytný dům pro celoroční bydlení.
• Rekreační bydlení nebo chata, kterou využíváte jen část roku.
• Startovní nebo studentské bydlení, kde je důležitá cena.
• Kancelář nebo zázemí pro firmu, typicky stavební firma, která musí stěhovat kancelář spolu se započatou stavbou.
• Zahradní ateliér nebo dílna, ať už domácí, nebo sdílená.
  

Výhody kontejnerových domů

Kontejnerové domy si získávají popularitu především díky rychlé realizaci a relativně nízké pořizovací ceně. Jaké mají hlavní výhody?

• Rychlá výstavba – dům může být hotový během několika týdnů až měsíců.
• Nižší náklady – ve srovnání s klasickým zděným domem lze ušetřit desítky procent z celkového rozpočtu.
• Modulární konstrukce – kontejnery lze snadno kombinovat, doplňovat a přestavovat.
• Ekologie – díky využití repasovaného kontejneru ušetříte materiály i energii.
• Možnost mobilního bydlení – kontejner může sloužit jako dočasné řešení bydlení nebo kanceláře, které lze časem přemístit.

Kromě toho jsou kontejnery velmi odolné, přežijí extrémní podmínky přepravy, takže snesou vítr, mráz i vysokou vlhkost. Kontejnery navíc umožňují originální architektonická řešení, která u běžných staveb nejsou samozřejmostí. Můžete je vrstvit, natáčet i kombinovat podle potřeby, a výsledný dům tak může být nejen praktický, ale i velmi netradiční.

Jaké jsou naopak nevýhody?

Na první pohled jednoduchá stavba má i své stinné stránky. Velmi důležité je to, v jakém stavu kontejner pořídíte. U starších kontejnerů se může stát, že budou zrezlé, mechanicky poškozené nebo v horším případě kontaminované. A to pak zvýší náklady na jeho opravu. Proto je důležité být při nákupu pozorní. Mezi běžné nevýhody kontejnerových domů patří:

• Zateplení a tepelný komfort – kontejnery se v létě rychle přehřívají a v zimě naopak rychle chladnou. Kvalitní izolace je proto nezbytná.
• Kondenzace a vlhkost – bez dobrého odvětrání může v interiéru vznikat plíseň.
• Statika při úpravách – každý zásah do stěn oslabuje konstrukci, proto je důležité jej dobře navrhnout hned na začátku.
• Složitější legislativa – i kontejnerový dům je stavba a podléhá stavebnímu povolení. V některých lokalitách ho úřady vůbec nemusí povolit.
• Omezený prostor – kontejnery mají standardní šířku 2,44 m, což klade nároky na uspořádání interiéru.

Kolik to vlastně stojí?

Cena kontejnerového domu se odvíjí od počtu zakoupených kontejnerů, typu úprav až po lokalitu a dodavatele. Cena za samotný repasovaný kontejner bez úprav se obvykle pohybuje mezi 50 až 100 tisíci Kč. Novější nebo izolované jsou dražší.

Ušetřit můžete, pokud jej zvládnete sami upravit nebo se vrhnete alespoň do části prací, například do úprav interiéru nebo montáž oken a dveří.

Hrubá stavba malého domu (např. 2 kontejnery) vyjde na několik set tisíc, kompletně hotový dům pak od 1 do 2 milionů Kč, někdy i více. I když cena není zanedbatelná, pořád jde o levnější bydlení než klasický rodinný dům, jehož výstavba dnes začíná většinou na 3 milionech a výš.

Co je potřeba vyřešit?

I u kontejnerového domu musíte vyřešit některé záležitosti. Bez dobrého projektu a znalosti legislativy se neobejdete. Co musíte zařídit předem?

• Stavební povolení: Kontejner není mobilheim. Pokud má být napojený na sítě, stát na základech nebo v něm chcete dlouhodobě bydlet, je třeba stavební povolení.
• Pozemek: Ne každý pozemek je pro kontejner vhodný. Potřebujete mít vyřešený přístup, přípojky i souhlas obce.
• Základy: I když jsou kontejnery lehčí než klasické domy, potřebují pevné a rovné usazení. Konkrétně ideálně na základové pasy nebo patky.
• Projekt a technické řešení: Bez projektu s podrobným řešením izolací, elektroinstalací a statiky to nepůjde.

Rozhodně se vyplatí najmout odborníka, který má s kontejnerovými stavbami zkušenosti. Spoustu věcí si můžete udělat sami, ale špatné rozhodnutí na začátku může znamenat drahé opravy později.

Když máte vše potřebné zařízené, ještě je nutné dobře promyslet tepelnou izolaci, která je jedním z největších problémů kontejnerových staveb. Ocelová konstrukce totiž výborně vede teplo i chlad. Co je potřeba?

• Zateplit podlahu, stěny i střechu, nejčastěji pomocí minerální vaty, PUR pěny nebo PIR desek.
• Použít parozábranu a zajistit dobré odvětrání, jinak může vznikat vlhkost.
• Zvážit vnější zateplení , které zabrání tepelným mostům.

Dobré zateplení znamená vyšší počáteční investici, ale rozhodně se vám vrátí. Bez něj by v létě bylo v domě jako ve skleníku a v zimě jako v lednici. Pro dosažení nejlepšího výsledku je vhodné zvolit kombinaci vnějšího a vnitřního zateplení.

Jít do toho, nebo ne?

Kontejnerové domy lákají moderním vzhledem, rychlostí i cenou. Je nutné dobře plánovat, počítat s náklady na izolaci, projekt i úpravy – a hlavně mít jistotu, že stavba projde legislativně.

Přesto jde o zajímavou alternativu k tradičnímu bydlení, zejména pokud hledáte dostupnější cestu k vlastnímu prostoru. A s rostoucími cenami nemovitostí není divu, že o kontejnerech uvažuje čím dál více lidí.