Kolik stojí provoz chaty? Náklady, se kterými je potřeba počítat.

Energie: elektřina, plyn a dřevo

Největší položku v provozu chaty často tvoří energie. Záleží, jak je objekt vybavený a jak často ho využíváte.

• Elektřina: I když na chatě nesvítíte každý den, platíte minimálně paušální poplatky za jistič, zpravidla několik set korun měsíčně. Při běžném užívání přes sezonu (květen–září) se celkové roční náklady na elektřinu mohou pohybovat mezi 2 000 až 8 000 Kč.
• Plyn: Pokud máte chatu napojenou na plynovou přípojku, připravte se na podobné paušály a možné poplatky za revize. Většina chatařů ale používá PB lahve, cena za sezonu závisí na spotřebě, zpravidla 500–1 500 Kč.
• Dřevo a tuhá paliva: Pokud topíte v kamnech, může vás sezonní zásoba dřeva vyjít na 2 000 až 5 000 Kč, u rekreačního užívání samozřejmě méně. Pokud si dřevo připravujete sami, zaplatíte „jen“ čas a práci.

Voda a odpady

I když chata není trvale v provozu, voda a s ní spojené služby bývají další podstatnou položkou rozpočtu.

• Obecní vodovod: V případě napojení platíte paušální poplatky a spotřebu, ročně to může být mezi 1 000 až 3 000 Kč.
• Vlastní studna: Může se to zdát jako bezplatná varianta, ale počítejte s náklady na čerpadlo, elektriku, občasnou údržbu nebo rozbory vody (500–1 500 Kč ročně).
• Odpadní voda: Buď je chata napojena na kanalizaci (málo časté), nebo má žumpu/septik. Vyvážení žumpy může vyjít na 800–1 500 Kč za vývoz, podle objemu a frekvence (obvykle 1–3× za sezonu).

Daně a pojištění

Mnoho lidí zapomíná na administrativní část provozu, která se ale také může nasčítat.

• Daň z nemovitosti: Většinou se jedná o stovky až nízké tisíce ročně, podle velikosti pozemku a stavby.
• Pojištění chaty: I u rekreační nemovitosti se vyplatí pojistka, ideálně proti živlům, krádeži či vandalismu. Ročně se náklady pohybují mezi 1 000 až 3 000 Kč podle rozsahu.

Opravy, údržba a revize

Chata, která zůstává delší dobu bez dozoru, vyžaduje pravidelnou péči. Ať už jde o jarní úklid, zazimování nebo opravu střechy, jsou to výdaje, které přicházejí průběžně.

• Revize: Pokud máte komín, elektroinstalaci, plynová kamna nebo jiné zařízení, může být povinnost provádět revize. Komín jednou ročně, elektroinstalace jednou za 5 let, náklady se pohybují v jednotkách až nízkých tisících korun.
• Drobné opravy a údržba: Nátěry, výměna střešních tašek, těsnění, drobné práce – ročně 1 000 až 5 000 Kč, podle stáří a stavu objektu.
• Zahrada a vybavení: Pokud máte zahradu, přidejte náklady na sekačku, nářadí, případně vodu pro zavlažování. Často jde o jednorázové výdaje, ale časem se nahromadí.

Bezpečnostní vybavení

Bezpečnost chaty často nebývá na prvním místě, je dobré se ale zamyslet nad tím, v jaké oblasti je chata umístěna. Často se jedná o klidnější místa, která bohužel mohou přilákat nechtěné návštěvníky. Ale i základní opatření dokážou výrazně přispět k ochraně majetku i klidu na duši.

• Hromosvod: U mnoha chat v rizikových lokalitách (např. samostatně stojících nebo s kovovou střechou) je instalace hromosvodu doporučována, někdy dokonce povinná. Pořizovací náklady jdou do několika tisíc korun, připočíst je třeba i revize každých pár let.
• Zabezpečení: Proti vloupání se doporučuje alespoň základní zabezpečovací systém, možnosti jsou od mechanických zámků a bezpečnostních dveří až po jednoduché alarmy či kamery. Moderní technologie nejsou drahé a mohou výrazně zvýšit šanci, že se k chatě nikdo nežádoucí nedostane. Počítejte zhruba s 1 000 až 3 000 Kč ročně včetně servisu. Nezapomeňte také na osvětlení kolem objektu, které může odradit nepříjemné návštěvníky.

Cestovní a nepředvídatelné výdaje

Závěrem je potřeba nezapomenout na cestovní náklady a výdaje, které nemůžete ovlivnit.

• Nepředvídatelné výdaje: S rekreační nemovitostí přicházejí i nepředvídatelné situace: pád stromu, zatékání střechou, krádež nebo poškození při zimním počasí. Nemusí se to stát každý rok, ale je rozumné mít rezervu. Ideálně několik tisíc korun ročně na „co kdyby“. S rezervou je možné počítat do 5 000 Kč ročně.
• Cestování na chatu: I doprava něco stojí – pohonné hmoty, dálniční známky nebo jízdenky. Podle vzdálenosti se roční náklady mohou vyšplhat na 2 000 až 6 000 Kč.

Souhrn provozních nákladů chaty

Provoz chaty nemusí být finančně náročný, ale vyplatí se mít přehled a počítat i s méně viditelnými výdaji. S rozumným plánováním a rezervou vás žádné překvapení nezaskočí.