První schůzka s projektantem je pro mnoho lidí velký krok. Člověk má v hlavě svůj vysněný dům, spoustu nápadů i otázek, a přitom často neví, co všechno je důležité říct. Výsledkem pak bývá nedorozumění, zbytečné změny v projektu a v horším případě i vyšší náklady. Přitom spoustě chybám se dá vyhnout, když budete vědět, co projektanti skutečně potřebují slyšet. Jaké chyby dělají lidé při první konzultaci?
Častým problémem je, že lidé dorazí na konzultaci „jen tak“, bez jakékoli přípravy. Doufají, že projektant za ně vše vymyslí. Projektant sice poradí, ale čím méně informací od vás má, tím víc věcí se bude muset později měnit, protože je nemusí navrhnout podle vašich představ.
Už před schůzkou si proto promyslete:
Nemusíte mít přesné výkresy, stačí orientační představa. Když přijdete bez konkrétních informací, hrozí, že projektant začne kreslit něco, co vám nakonec vůbec nebude vyhovovat.
Mluvit o penězích není vždy příjemné, ale bez jasného rámce se projektant těžko trefí do vašich možností. Mnoho lidí raději mlží, protože se bojí, že když řeknou nižší částku, dostanou horší návrh. Výsledkem je naopak to, že vznikne projekt na dům, který si nakonec nemůžete dovolit.
Dobrý projektant z rozpočtu vychází a hledá cesty, jak ho nepřekročit. Pokud částku zatajujete, riskujete zbytečnou práci a pozdější zklamání.
Mít stavební pozemek je základ, ale málokdo si uvědomí, že právě jeho parametry určují, jak bude dům vypadat. Častá chyba je, že lidé přijdou na schůzku bez podkladů, jako je katastrální mapa nebo územní plán, někdy dokonce ani nevědí, kde vede příjezdová cesta.
Projektant pak jen těžko navrhne reálné řešení. Proto si ještě před první konzultací zjistěte:
Čím víc podkladů přinesete, tím přesnější návrh můžete dostat hned od začátku.
Myslet jen na současnost se nevyplácí. Mnoho rodin se soustředí na to, co potřebují teď – a zapomínají, že za pár let budou děti větší, rodiče možná budou chtít bydlet blíž nebo se práce přesune domů.
Typickým příkladem je navrhnutí domu s malou technickou místností, kde později není kam dát pračku, sušičku a ještě kotel. Nebo v návrhu chybí pracovna, i když se práce může proměnit v práci z domova.
Promyslete si, jak budete žít za deset nebo patnáct let. Projektant to za vás neudělá, on jen vychází z toho, co mu řeknete.
Další častá chyba je, že lidé kývnou na první návrh jen proto, aby nebrzdili práci. Bojí se říct, že se jim něco nezdá, nebo že by chtěli změnu. Jenže právě první návrhy jsou od toho, aby se dolaďovaly.
Pokud mlčíte, riskujete, že se vám dům nebude líbit, a změny se budou dělat až v hotovém projektu, což je dražší a složitější. Nebojte se říct svůj názor. Projektant není věštec, je to pracovní partner, se kterým dům tvoříte společně.
Internet je plný krásných obrázků domů. Často si lidé přinesou složku plnou fotek z Pinterestu a čekají, že to půjde nakreslit přesně tak. Jenže realita českých stavebních předpisů a cen je jiná. Některé věci nejde povolit, jiné by výrazně prodražily stavbu.
Inspirace je skvělá, ale zkuste k ní přidat i trochu praktičnosti. Řekněte projektantovi, co se vám líbí na daném obrázku – třeba velká okna nebo propojení kuchyně s terasou. On pak může navrhnout reálnou variantu, která bude legální i finančně zvládnutelná.
Spousta stavebníků řeší jen to, kolik bude dům stát na začátku. Málokdo ale přemýšlí nad tím, kolik je bude stát provoz – topení, chlazení, údržba. Přitom to je něco, co budete platit desítky let.
Když se na konzultaci bavíte o návrhu, ptejte se i na energetickou náročnost domu, na možnosti zateplení nebo na obnovitelné zdroje. Může se to zdát jako detail, ale v budoucnu vám to může ušetřit spoustu peněz.
Projekt domu se netýká jen samotné stavby. Projektant potřebuje vědět, jak dům zapadne do prostředí. Ať už jde o sousedy, příjezdovou cestu nebo orientaci ke světovým stranám. Někdo třeba vůbec neřeší, že chce mít obývák do ulice a ložnici směrem k rušné silnici.
Pokud se zamyslíte nad tím, odkud vám půjde světlo, kde chcete mít soukromí a kde raději ne, projektant vám dokáže navrhnout mnohem lepší řešení.
První konzultace s projektantem může zajistit, aby se váš sen o domě proměnil v realitu. Když se dobře připravíte, přinesete potřebné podklady a budete otevřeně mluvit o svých představách i možnostech, celý proces se výrazně zjednoduší. Projektant ocení vaši upřímnost a připravenost – a vy budete mít jistotu, že se dům od začátku tvoří podle vás.
Tisk 
PDF