Stavba domu je pro většinu lidí životní investicí. Každá úspora, kterou si firma dovolí na váš účet, se může po čase obrátit proti vám, ať už se bude jednat o vlhké zdi, špatně zateplené stropy nebo praskliny v omítce. Není přitom snadné poznat, kdy jde o rozumnou optimalizaci a kdy o šetření na úkor kvality. Přinášíme vám proto několik tipů, jak poznat, že stavební firma šetří na materiálu a co dělat, když problém zjistíte.
Prvním varováním bývá, když firma bez větší diskuze navrhuje změny oproti původní dokumentaci. Tvrdí, že jiné materiály jsou stejně dobré nebo že se tím ušetří spousta času. Ne vždy je to špatně, někdy se skutečně jedná o vhodnou alternativu. Ale pokud se změny navrhují příliš často a bez jasných technických podkladů, je důvod zpozornět.
Pozor byste si měli dávat zejména na tyto situace:
Správný postup je vždy chtít písemné zdůvodnění změny a porovnání parametrů obou materiálů. Pokud firma odmítá doložit dokumenty, není to dobrý signál.
Když se dům staví podezřele rychle, může to znamenat, že se vynechávají důležité technologické přestávky. Beton musí vyzrát, izolace se musí správně napojit, omítky vyschnout. Přílišné spěchání je často způsobeno tím, že se stavebníci snaží rychle zakrýt levnější materiály vrstvou, kterou už běžně nerozeznáte.
Zvlášť ostražití buďte, pokud firma brání vaší přítomnosti na stavbě nebo omezuje přístup ke staveništi. Solidní firma nemá důvod něco skrývat a naopak ocení zájem.
Zateplení je oblast, kde se šetří nejčastěji. Na první pohled přitom nemusíte nic poznat, protože fasáda vypadá stejně. Rozdíly se projeví až v účtech za topení a v tepelném komfortu doma. Často se to navíc ukáže až po několika letech, kdy už je reklamace složitější a opravy dražší.
Jaké jsou nejčastější způsoby nesprávných úspor?
Podezřelé může být i neobvykle rychlé tempo prací – kvalitní zateplení vyžaduje čas na přípravu i schnutí vrstev. Pokud si nejste jistí, vyžádejte si průběžné fotodokumentace nebo přímo přizvěte technický dozor, který kvalitu zateplení ověří ještě před zakrytím.
Střecha a izolace proti vodě jsou klíčové části domu. Tady se šetření projeví velmi rychle v podobě zatékání, vlhkosti a plísně, které se mohou objevit už po první zimě.
Na co si dát pozor?
Pokud firma tvrdí, že to tak stačí, vyžádejte si po ní jasné technické normy a doložené parametry výrobků. Každý použitý materiál by měl mít svůj certifikát a jasné označení.
Nemusíte být stavař, abyste měli přehled. Mnohé problémy se poznají i pouhým okem. Stačí mít trochu zkušeností a koukat se na stavbu kritickým okem. Váš zájem a přítomnost jsou navíc pro dělníky signálem, že vám na kvalitě záleží a že se práce sleduje.
Zkuste si sami pohlídat:
Pravidelná přítomnost na stavbě není jen kontrola, ale i prevence. Když budete na stavbu chodit pravidelně a ptát se, snížíte riziko, že se někdo bude snažit ušetřit na vašem domě. A zároveň si ušetříte starosti s případnými pozdějšími opravami, které bývají mnohem dražší než dohled během výstavby.
Když máte pocit, že firma šetří na materiálu, není nutné hned sahat po právníkovi. Nejprve se snažte věci doložit a vyřešit přímo se stavební firmou. Jak začít?
Důležité je jednat hned, dokud je stavba otevřená a lze vše opravit. Později by se náprava mohla výrazně prodražit.
Každý stavebník si přeje, aby jeho dům byl kvalitní, stabilní, dobře zaizolovaný a pohodlný. Pokud budete obezřetní a budete chtít vše doložit, šance, že vás někdo ošidí, je nízká. A i kdyby se vám přece jen něco nezdálo, je vždy lepší problém odhalit včas než čekat, až se projeví v podobě zatékající střechy nebo promrzající fasády.
Tisk 
PDF